Lo esencial
- Un preciario reúne precios de materiales, mano de obra y trabajos terminados, cada uno con su unidad, su zona, su fecha y sus fuentes.
- El precio de una partida es por unidad —m², m³, kg—: para saber cuánto cuesta tu trabajo, se multiplica por tu cantidad.
- Es una referencia para presupuestar, no una cotización: revisa el alcance, la fecha y las condiciones antes de usarlo.
Qué es un preciario y para qué sirve
Un preciario de construcción es un conjunto ordenado de precios de materiales y de trabajos, con sus unidades y sus condiciones de referencia. Sirve para saber cuánto representa una unidad de un concepto y usarla como punto de partida al presupuestar una obra.
En Preciario, cada partida tiene un análisis de precio unitario —APU— donde se ven sus materiales, las horas de mano de obra, el equipo y los indirectos. Cada cifra va con su zona de referencia, la fecha de sus insumos y el número de fuentes registrado.
Un precio publicado no reemplaza una cotización para tu proyecto. Su valor está en que puedes comprobar qué incluye y ajustar lo que cambie en tu caso: cantidades, condiciones de compra, rendimientos o precios que convenga volver a consultar.
Material, partida, APU y presupuesto: qué cambia
Son cuatro piezas distintas y cada una responde a una pregunta. Confundirlas es la causa más común de comparar precios que no se pueden comparar.
| Concepto | Qué responde | Ejemplo | Dónde verlo |
|---|---|---|---|
| Insumo | ¿Cuánto cuesta un recurso? | Un saco de cemento, una hora de albañil, un día de mezcladora | Catálogo, pestaña de materiales, y mano de obra |
| Partida | ¿Cuánto cuesta una unidad de trabajo terminado? | Un metro cuadrado de mampostería de bloque con pega | La ficha de cada partida en el catálogo |
| APU | ¿De qué se compone ese precio? | Consumo de bloques, mortero, horas de cuadrilla, herramienta e indirectos | La sección «Análisis de precio unitario» de cada ficha |
| Presupuesto | ¿Cuánto cuestan los trabajos de mi obra? | Las partidas de una obra, cada una con su cantidad, más el cierre | Mis presupuestos |
Por eso el precio de un bloque, el de un metro cuadrado de mampostería y el costo de una vivienda son preguntas diferentes. El último exige definir todos los trabajos de esa vivienda; no sale de una sola partida.
Cómo usar un preciario en tu obra
- Define el trabajo. Busca una partida cuya descripción y alcance coincidan con lo que vas a ejecutar.
- Comprueba unidad, zona y fecha. Un precio por metro cúbico no se aplica a una cantidad en metros cuadrados, y un precio de una zona no se traslada sin más a otro mercado.
- Mide la cantidad. Usa las dimensiones de tu proyecto y descuenta las aberturas que correspondan. Las calculadoras dejan esa operación a la vista.
- Revisa el análisis. Comprueba que materiales, consumos, cuadrilla y equipo representen las condiciones de tu trabajo.
- Llévalo al presupuesto. El importe de cada renglón es cantidad de obra × precio unitario. Después se revisa el conjunto: pendientes, ajustes y cierre.
Con una pared, por ejemplo, primero distingues el bloque que compras de la mampostería que ejecutas. Luego calculas el área neta y revisas qué incluye la partida antes de agregarla.
Qué revisar antes de usar un precio
- El alcance
- Una partida de mampostería con pega no es una pared con todos sus refuerzos, repellos y pintura. Lee qué incluye y qué no la ficha, y agrega aparte lo que tu proyecto necesite.
- La fecha
- Una partida puede combinar insumos con fechas distintas; el intervalo de la ficha lo muestra. Que una página se haya revisado hoy no vuelve recientes sus precios.
- El respaldo
- El número de fuentes corresponde a cada insumo. No se suman como si fueran proveedores distintos de toda la obra.
- Los supuestos
- Un consumo estimado sirve para presupuestar, pero no es una productividad medida en tu obra. Transporte, mínimos de despacho, impuestos e indirectos se revisan según lo que diga cada ficha, sin darlos por incluidos.
Si vas a preparar un presupuesto, sigue con cómo hacer un presupuesto paso a paso. Si quieres entender de dónde sale una cifra, lee cómo leer un APU.
Ponlo en práctica
Busca en el catálogo una partida parecida a tu trabajo y abre su ficha: verás el precio, su fecha, las fuentes de cada insumo y el análisis completo.