Lo esencial
- Primero el alcance y las cantidades; los precios vienen después.
- Cada renglón es cantidad × precio unitario. Un concepto sin precio queda pendiente; nunca entra como cero.
- Los gastos generales, la utilidad y el impuesto se aplican una sola vez: dentro de los precios o en el cierre, no en los dos.
- El presupuesto se guarda en tu navegador. Descarga un respaldo si lo quieres conservar.
Un presupuesto de construcción se prepara en orden: alcance, cantidades, precios, cierre y revisión. La meta es que cada importe se pueda explicar y que lo que falta quede a la vista. El presupuesto de ejemplo muestra cómo se presenta; reúne partidas publicadas y no representa una vivienda completa ni una oferta.
Define el alcance antes de buscar precios
Escribe qué vas a ejecutar y con qué especificaciones. En una pared, separa la mampostería, los refuerzos, el repello, la pintura y los trabajos previos que hagan falta. «Hacer pared» no basta para comparar dos presupuestos.
Ordena los trabajos por capítulos y anota las exclusiones. Identifica también lo que cambia el costo: acceso, retiro de material, transporte, equipo o mínimos de alquiler. El catálogo es un punto de partida; no define todos los trabajos de tu proyecto.
Calcula las cantidades con sus unidades
Parte de las medidas del proyecto. Una superficie se mide en metros cuadrados y un volumen en metros cúbicos. Convierte los centímetros a metros antes de multiplicar y guarda el detalle para poder comprobar el resultado.
En una pared, el área neta es el área bruta menos puertas y ventanas. El desperdicio de material va dentro del análisis: no se suma otra vez al área que se cobra como trabajo.
Una pared: de las medidas al importe
Una pared de 10 m de largo por 2.60 m de alto, descontando 3 m² de puertas y ventanas. Es un caso didáctico, no una cotización ni el presupuesto completo de una obra.
| Medidas | Largo 10 m · Alto 2.60 m · Puertas y ventanas 3 m² |
|---|---|
| Área bruta | 26 m² |
| Menos puertas y ventanas | −3 m² |
| Área neta a presupuestar | 23 m² |
| Precio unitarioMampostería de bloque 6" con pega | $34.26 por m² |
| Importe del renglón23 m² × $34.26 | $788.03 |
El precio sale de los mismos datos que la ficha, con 22 % de gastos generales y utilidad. El importe se calcula con la precisión interna y se redondea por renglón, como en Mis presupuestos: multiplicar el precio ya redondeado puede dar un centavo de diferencia.
Este renglón cubre el alcance de la partida, no una pared terminada con todos sus trabajos. Revisa qué incluye en la ficha de la partida antes de usarlo en tu obra.
Calcular una pared con tus medidasVer todas las calculadoras
Asigna un precio a cada trabajo
Busca la partida y comprueba que su unidad y lo que incluye coincidan con tu alcance. Abre su análisis para revisar consumos, fechas y precios de los insumos. Puedes ajustar una copia de trabajo sin tocar la base publicada.
Si el trabajo no está en el catálogo, agrégalo como partida propia y anota de dónde salió el precio y su fecha. Un concepto sin precio queda pendiente de cotizar: no se vuelve un trabajo gratis ni entra como cero al total.
Para entender cómo se forma cada precio, lee cómo leer un APU. Las horas de cada oficio y su costo con carga de planilla están en mano de obra.
Revisa los indirectos y las condiciones del cierre
Los precios del catálogo ya llevan 22 % de gastos generales y utilidad. En el cierre de Mis presupuestos eliges dónde van, y la herramienta no permite aplicarlos dos veces:
| Dónde van los indirectos | Precio de cada renglón | Qué se agrega en el cierre |
|---|---|---|
| Dentro de cada precio Como en el catálogo; es la opción inicial | El publicado, con sus gastos generales y utilidad | Solo lo que ese porcentaje no lleva: imprevistos y otros indirectos |
| Al final | A costo directo, sin indirectos | Tu administración, imprevistos, utilidad y otros, una vez y sobre una base visible |
El impuesto se aplica al final, sobre todo lo anterior, y solo si lo indicas: Preciario no decide si una obra lleva ITBMS ni con qué tasa. Si tienes partidas propias y dejas los indirectos dentro de los precios, indica qué porcentaje llevan para que el cierre los desglose igual que los del catálogo.
Atención a los mínimos de alquiler o de despacho. Que un análisis use una fracción de día de equipo no significa que el proveedor cobre esa fracción. Esa condición se anota aparte y no se suma si ya está dentro de otra partida.
Resuelve los pendientes antes de presentar el total
- Cada cantidad tiene la unidad de su partida y un respaldo de medición.
- Los conceptos sin cotizar y los precios que conviene actualizar están identificados.
- Inclusiones, exclusiones, transporte y condiciones de contratación están revisados.
- Sabes qué porcentajes e impuestos se aplicaron y sobre qué base.
- La fecha del presupuesto está separada de las fechas de los precios usados.
Si quedan conceptos sin precio, la cifra final es el total de lo cotizado (incompleto). El costo por metro cuadrado, si indicas un área, también se refiere solo a lo cotizado: no es el costo completo de la obra.
Guarda un respaldo y exporta
El presupuesto se guarda en tu navegador. Para conservarlo fuera de ese dispositivo o recuperarlo después, descarga un respaldo: exportar un documento y guardar un respaldo recuperable son cosas distintas.
En Mis presupuestos eliges Excel, CSV, PDF o impresión. Revisa en la vista previa del PDF las advertencias, el alcance y el anexo del cálculo. La primera exportación pide nombre y correo, con su aviso de privacidad.
Guarda una versión de lo que entregaste. Si después cambia la base publicada, la herramienta te muestra la diferencia y no toca tu presupuesto hasta que decidas actualizar cada renglón.
Ponlo en práctica
Abre Mis presupuestos, agrega las partidas de tu obra con sus cantidades y revisa el cierre antes de exportar. Si prefieres verlo armado primero, mira el presupuesto de ejemplo.